VANDUT!

Caracteristici: 

• Anul construirii: 2009;
• Suprafete constructie:
• Suprafete construite: P – parter 86 mp, E – etaj 75 mp, total = 161 mp;
• Suprafete utile: P – parter 68 mp, E – etaj 58 mp, total = 126 mp;;

 Suprafata teren aferent: 246 mp (+ 30 mp cota de drum de acces), cu amenajari peisagistice, zone cu dale („biscuiti de beton”) si sopron pentru gratar si gratar construit; 

• Compartimentare: 
• Parter: hol, camera de zi, bucatarie cu loc de luat masa, baie de serviciu, garaj, terasa intrare; terasa spate acoperita si cu spatiu de depozitare (sub terasa);
• Etaj: hol, 3 dormitoare, 2 bai, 2 balcoane si acces in pod.
• Pod: poate fi folosit si ca loc de depozitare.
• Structura: fundatie din beton armat; structura pe cadre de beton; inchideri si compartimentari din caramida si bca; acoperis sarpanta din lemn cu invelitoare din tigla metalica;
• Finisaje: 
• Exterioare: izolatii si zugraveli decorative de exterior (rezugravit exterior complet in 2022);
• Interioare: 
• pardoseli din parchet lemn masiv in camere si gresie la baii si pe holul de la parter;
• pereti zugraviti cu vopsea lavabila si placati cu faianta la baii si in zona bucatarie;
• ferestre si usi din pvc cu geamuri termopan.
• Utilitati: apa, gaz, curent (bransament trifazic), canalizare, incalzire si apa calda de la CT proprie (pe gaz); centrala electrica incalzire suplimentara pe curent trifazic; sistem de alarma; porti acces auto automatizate;
• Localizare si alte detalii: 
• este situata intr-o zona linistita, zona str. Subcetate – str. Tautiului, Floresti;
• in apropiere de parcul Poligonului, magazine si alte echipari edilitare ale zonei;
• acces auto facil spre Cluj-Napoca si pe varianta str. Crizantemelor.
• Note: 
• proprietatea imobiliara se poate viziona zilnic cu programare prealabila si este disponibila imediat spre vanzare;
• se accepta achizitia prin credit bancar.

  Comision intermediere: 1,5% din pretul de tranzactionare. Consiliere PHI SMART:  

• PHI SMART a efectuat verificarea documentelor de proprietate (dreptul de proprietate, compartimentarea conforma cu extrasul de CF, suprafata utila etc.) inainte de afisarea proprietatii in speta pe piata imobiliara spre vanzare;
• PHI SMART va sprijini / consilia viitorul proprietar pentru a efectua, daca este cazul, demersurile pentru obtinerea unui credit bancar (alegerea unei banci, evaluare pentru garantare), alegerea unui notar).

 Contact PHI SMART: 0720.043.141